Haus Donkholt – historischer Vierkanthof mit 6,5 Hektar Land

Haus Donkholt vereint auf einem rund 65.000 m² großen Grundstück ein repräsentatives Gutshaus, vielseitige Nebengebäude sowie weitläufige Wiesen-, Weide- und Gartenflächen zu einem seltenen, gewachsenen Gesamtensemble. In naturnaher Lage entsteht ein Rückzugsort, der Großzügigkeit, Privatsphäre und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

Im Zentrum steht das eindrucksvolle, denkmalgeschützte Gutshaus aus dem Jahr ca. 1927. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend und mit viel Gespür für die bestehende Substanz saniert. Charakteristische Elemente des Jugendstils blieben erhalten und wurden stilgerecht ergänzt, während die technische Infrastruktur in weiten Teilen modernisiert wurde.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 489 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit rund 352 m² sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 137 m² Wohnfläche, in dem sich eine vermietete Einheit befindet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 42 m².

Im Inneren überzeugt das Haupthaus durch großzügige, repräsentative Räume im Erd- und Obergeschoss. Hochwertige Materialien, stilvolle Details sowie eine durchdachte Raumstruktur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet zahlreiche Räume für Schlafen, Arbeiten oder Rückzug, während das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven von ca. 150 m² bereithält.

Ergänzend stehen ca. 205 m² Nutzfläche zur Verfügung, unter anderem in Form von Nebenräumen im Haupthaus sowie vier Garagen.

Der Hofkomplex wird durch umfangreiche Wirtschafts- und Nebengebäude ergänzt, die zusätzliche Perspektiven eröffnen: Pferdeställe mit ca. 500 m², Scheunen mit ca. 430 m² und überdachte Flächen mit ca. 240 m².

Die Außenflächen gliedern sich in großzügige Gartenbereiche, weitläufige Wiesen- und Weideflächen sowie Hof- und Verkehrsflächen. Gepflegte Grünstrukturen, alter Baumbestand und ein natürlicher Teich unterstreichen den besonderen Charakter des Grundstücks. Aktuell wird ein Großteil der Flächen für die Pferdehaltung genutzt, wodurch sich das Anwesen insbesondere für entsprechende Konzepte anbietet.

Haus Donkholt richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und über klassische Wohnkonzepte hinausdenken. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Es handelt sich nicht um ein klassisches Einzelobjekt, sondern um eine gewachsene Gesamtanlage mit historischer Substanz, architektonischer Qualität und einem seltenen Flächenangebot.

Denkmalgeschütztes Gebäude – ein Energieausweis ist nach § 79 GEG nicht erforderlich.

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Viersener Ortsteil Hamm. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und gewachsenen Hofstrukturen bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen – fernab von Hektik und dichter Bebauung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer offenen, niederrheinischen Kulturlandschaft mit altem Baumbestand und vereinzelten Hofanlagen. Diese besondere Lage schafft eine seltene Kombination aus Rückzug, Weitblick und einem hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die Innenstadt von Viersen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Auch Mönchengladbach und Krefeld befinden sich in komfortabler Entfernung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Düsseldorf, die in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende nationale und internationale Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen (u. a. A44, A52 und A61) besteht zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Auf einen Blick

• Denkmalgeschütztes, repräsentatives Gutshaus (ca. Baujahr 1927)
• Großzügiges Gesamtgrundstück von rund 65.000 m²
• ca. 489 m² Wohnfläche gesamt: ca. 352 m² Haupthaus (hochwertig saniert), ca. 137 m² Nebengebäude (vermietet), ca. 42 m² Einliegerwohnung
• Zusätzlich ca. 205 m² Nutzfläche (inkl. Nebenräume und Garagen)
• Umfangreiche Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 150 m²)
• Hofensemble: ca. 500 m² Pferdeställe, ca. 430 m² Scheunenflächen, ca. 240 m² überdachte Flächen
• Vier Garagen sowie großzügige Hofflächen
• Außenanlagen: ca. 45.000 m² Wiesen und Weiden, ca. 15.000 m² Gartenflächen
• Natürlicher Teich und gewachsener Baumbestand
• Ideal für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Teilweise vermietete Einheiten – Potenzial für zusätzliche Einnahmen
• Aufwendig saniert und technisch modernisiert (u. a. Leitungen, Dach, Fenster, Heizung)
• Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich